什么時(shí)候要交房屋維修基金？交晚了會(huì)怎樣？在房屋交房前,就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話,業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,當(dāng)然,如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。維修基金是供全體業(yè)主擁有的,所以繳納了費(fèi)用之后,不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題,還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題,都可以按照固定進(jìn)行維修,可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。

　　房屋維修基金退款流程沒交房只簽了網(wǎng)簽合同,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果逾期未交維修基金,則需要向物業(yè)交納一定的罰金,這可能會(huì)給個(gè)人帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　維修基金是指物業(yè)用于維護(hù)和修繕公共區(qū)域的費(fèi)用,如果個(gè)人未及時(shí)交納,則可能會(huì)失去享受維修基金服務(wù)的權(quán)利。如果一個(gè)人沒有定期交納維修基金,可能會(huì)引起其他居民的不滿和不理解,進(jìn)而影響社區(qū)關(guān)系。如果一個(gè)人長(zhǎng)期未交納維修基金,可能會(huì)被追究法律責(zé)任。

　　什么時(shí)候要交房屋維修基金？

　　如果你是選擇貸款購(gòu)買房屋的話,貸款買房必要的首付款一定要有,根據(jù)購(gòu)房者選擇的購(gòu)房方式不同,需要準(zhǔn)備的費(fèi)用多少也不同,如果你是選擇全款購(gòu)買房屋,那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購(gòu)買房屋,就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言,首套房子首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％（限購(gòu)城市除外）。

　　契稅是房屋買賣過程中必不可少的一筆費(fèi)用,房屋買賣也是屬于一中商品交易行為,自然也是需要交納稅費(fèi)的,購(gòu)房稅費(fèi)以契稅為主,契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分,在實(shí)施新政前,契稅征收主要有兩個(gè)門檻,即90平方米和140平方米。針對(duì)購(gòu)房者的情況不一樣,購(gòu)房者能夠享受到的契稅優(yōu)惠政策也是不一樣的。

　　物業(yè)費(fèi)一般是在接房的時(shí)候開始交納的,不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距,但是總體來說,物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作,負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù),這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司,也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi),大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。