購買小戶型房屋要注意什么？高層住宅要如何選樓層,購買小戶型的購房者大多屬于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。在挑選小戶型住宅時(shí),首先要考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等,只有交通方便了才能大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間。
選擇小戶型房屋的時(shí)候也不能夠忽視居住環(huán)境,大家在看房的時(shí)候需要留意小區(qū)周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何,考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu),選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。
高層住宅樓怎樣選樓層朝向呢
并不是樓層越高,視野就越好,還要看障礙物的位置,受到噪音干擾嚴(yán)重的樓層往往不是底層,而且綠化帶是可以降噪的,與通風(fēng)采光關(guān)系密切的不是樓層,而是樓間距,家中有老人的話,還是選低一些的樓層比較好。
佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如,你要是住五層的樓房,那么二層到四層就是佳樓層;你要是住十五層的樓房,那么五層至七層就是佳樓層,如果是二十五層的樓房,那么六至七層或十五至二十層之間就是佳樓層。
噪音在城市里,噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
選高層住宅要注意什么問題？采光條件好的房子比采光條件不好的房子更適合居住一些,而房屋的樓層高低是影響室內(nèi)采光的重要因素,所以大家在挑選高層住宅的時(shí)候還應(yīng)注意一下采光的問題。
現(xiàn)在越來越多的朋友在挑選房屋的時(shí)候會(huì)關(guān)注小區(qū)的綠化,購房者在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。高層住宅對(duì)電梯的一來非常大,首先根據(jù)總樓層的不同,高層住宅應(yīng)該配備的電梯數(shù)量就不同。其次對(duì)于高層住宅的購房者來說,在買房時(shí)一定要注意電梯品牌,盡可能選擇資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的企業(yè)。
物業(yè)管理對(duì)小區(qū)居民的影響非常大,物業(yè)不僅會(huì)影響小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù),對(duì)于高層住宅的電梯風(fēng)險(xiǎn)防范也起著重要作用。挑選高層住宅的時(shí)候,購房者還應(yīng)詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時(shí)間,發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。
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